那么开封楼市的限售取消会不会成为主推楼市反弹的政策呢？其实不会 ， 对于开封的楼市来说主要的上涨因素就是源于郑州的购房者需求外溢 ， 寻找价格洼地 。 这样的购房方式在人口基数大的城市当中十分常见 ， 环京、环沪、环深都有这样的情况 。 开封和燕郊其实类似 ， 楼市的火热源于主城的楼市调控和房价高企 ， 就因为距离主城很近购房者出行成本较低 ， 所以才有了外溢的购房需求 。 但是目前而言北京的购房需求依然旺盛 ， 所以燕郊楼市调控持续稳定 ， 而郑州受到调控影响已经有部分小型开发企业兜不住了 。 在资金压力和调控压力的影响之下 ， 郑州楼市也趋于稳定 。 既然郑州的购房需求不再外溢 ， 那么开封的楼市利好也就不复存在了 。 所以过多的限制调控也没有必要了 ， 就算松绑楼市也难有反弹的理由了 。