什么意思呢？举个例子 。

比如这块地上有套100平米的房 ， 买的时候以1万/平 ， 总价100万入手 ， 多年后以2万/平米 ， 总价200万卖出 ， 那么单价超出1万/平的部分就要收取土地增值税 。

如果只是土地增值税的话 ， 从目前的情况来看对住宅房价影响还有限 。

因为 ， 在现阶段我国普通住宅交易是并不收取这一项税费的 ， 但一些非普通住宅（比如商铺）的二手交易中是需要收取的 。 并且 ， 这项税费是阶梯收取 。

对整个房地产市场而言 ， 因为普通住宅是交易主流 ， 所以对我们通常意义上说的房价影响并不大 。

⊙和房地产税一字之差 ， 意义却千差万别的房产税却和大家有很大关系了 。