如果是投资 ， 那大多数人会选择将房子出租 ， 这时候又转为出租状态的税收 ， 又转嫁到租房者身上 。

所以这个税的最后转来转去承担者是真刚需和无房者 。

2、对抑制炒房有效吗？

分情况 。

先来考虑个问题 ， 收房产税时 ， 房子是什么状态最亏？

空置 ， 卖不出去也租不出去 。

所以当某个城市租住需求不强 ， 购房需求也不强时 ， 房产税就没办法形成转嫁 。 这些城市的特征 ， 经济不行 ， 人口不行 。

如果城市经济发展不错、人口也比较多 ， 需求量大 ， 房子盖的没有超出需求太多 ， 自然也不存在空置问题 。