存量土地盘活 ， 意味着未来土拍会更灵活 ， 部分热点城市“缺地”的窘境将会缓解 ， 房地产信托大幅收缩 ， 意味着市场情绪从过热到理性 。

有专家认为 ， 这种情况好像2014年 。

敦和资管首席经济学家徐小庆 ， 在国金总量经济闭门会议上发表演讲指出 ， 现在的楼市与2014年、2015年很相似 。

第一 ， 在2014年房地产销售开始出现负增长 ， 现在也是如此 。

第二 ， 从利率角度看也类似 ， 2014-2015年最低时 ， 短端利率低于2% ， 现在是在2.5%左右 。

尤其是最近两个月的情况 ， 商品房库存再次增长 ， 市场气氛开始转向悲观 ， 在2014年时 ， 房价同比增速自9.1%持续下滑到2014年9月 ， 最低达到达到-1.1% ， 商品房销售面积到2014年9月达到-8.6% 。