供应持续释放 市场竞争加剧

虽然成交增长明显 ， 但由于供给保持同步增长 ， 导致武汉商品住宅库存面积并未明显降低 。 \t截至2019年6月底 ， 武汉已批准预售尚未网签的商品住房 141803套 ， 面积1553万㎡ ， 较2018年底的近15万套、1640万㎡略有下降 ， 去化周期大概在10个月 ， 尚处于合理范围 。

但从下半年看 ， 市场供应仍将有较大增长 ， 不少区域市场竞争空前激烈 。 \t其中 ， 第三季度 ， 武汉市将有160个楼盘、约908万㎡商品住房可达到销售条件 ， 具体分布上来看 ， 楼盘数量排名靠前的分别是黄陂区（22个） ， 新洲区（18个） ， 汉阳、洪山、武汉经济开发区（均为17个） ， 东西湖区（15个） ， 江夏区（14个） 。

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住房价格上涨压力不断