从区域看 ， 2019年上半年 ， 得益于洪山区、东湖高新的火力全开 ， \t主城区累计成交面积占比51% ， 升至主导地位\t ， 洪山区、黄陂区、新洲区、东湖高新成交面积位居前四 ， 成交量均在90万方以上 ， 成交占比超过10% 。 其中 ， 洪山区占据成交榜首 ， 成交占比达16% ， 白沙洲、青菱新城、黄家湖军运村板块热点不断 。

市场出现区域、产品分化

武汉楼市供给增加明显 ， 市场出现区域、产品分化 。 \t从开盘去化率看 ， 2019上半年武汉累计开盘253次 ， 同比增加74次 ， 累计推盘66046套 ， 同比增加12% 。 \t开盘首日去化率为81% ， 同比下降10个百分点 。

上半年共有100个项目开盘当天售罄 ， 同比减少8个 ， 日光率约为4成 ， 较去年同期下降20个百分点 ， 去化率低于50%的项目占比11% ， 50%-70%去化率项目占比13.8% ， 同一区域楼盘的表现也会冰火两重天 。 \t值得一提的是 ， 相对于高端项目的不温不火 ， 刚需盘依旧供需两旺势头 。