中国金茂近日向平安人寿、新华保险配售股份募资 ， 折射出开发商多路径融资的现状 。 多位专家表示 ， 与品牌房企不同 ， 中小房企融资难上加难 ， 特别是在下半年楼市调控继续维持差异化调控思路下 ， 政策不会松动 ， 房企融资环境依然趋紧 ， 市场交投可能继续降温 ， 房企资金链将面临考验 。

稳 调控继续从严

从开封撤回“取消限售”文件 ， 到苏州限售再次加码 ， 再到呼和浩特开展中介机构自查和整改种种迹象表明 ， 在“房住不炒”基调下 ， 热点城市楼市调控政策将继续保持从严态势 。

中国社会科学院金融所房地产金融研究中心主任尹中立表示 ， 从政策层面看 ， 下半年整体收紧的走势比较明确 。 居民杠杆率过高主要体现在贷款买房 ， 且因为房地产贷款有总量控制 ， 事实上还有以消费贷名义贷款实际用于购房的情况存在 。 因此 ， 为了防止居民债务增长过快 ， 抑制购房需求是必要的政策 。