广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 ， 楼市调控坚持“一城一策” ， 三四线城市要避免冷得太快 ， 一二线城市要保持差别化政策 ， 鼓励有效需求和合理需求 ， 抑制投资需求 。

李宇嘉认为 ， 房贷政策会偏紧 ， 实施额度控制 。 同时 ， 中国证券报记者发现 ， 近期房贷利率 ， 特别是热点城市房贷利率有所上调 。 以苏州为例 ， 目前首套房贷款 ， 苏州各大银行普遍执行基准利率上浮22%的政策 。

李宇嘉还表示 ， 房地产企业的融资政策正在收紧 。 “相对而言 ， 目前融资政策还是更多偏向于龙头房企 。 例如 ， 目前基本上是龙头房企能进入银行的融资白名单 ， 小房企进不去的 。 ”

淡 销售或稳中下降

尹中立预计 ， 下半年房地产市场销售将呈现稳中有降趋势 。