由于近年来房价不断攀升 ， 但普通工薪族的工资却不见大涨 ， 导致大部分老百姓都无力全款买房 ， 在这种情况下 ， 为了实现住房梦 ， 刚需族就只能选择按揭买房了 。 按揭买房 ， 刚需一族可以“花明天的钱 ， 圆今天的住房梦” ， 无需一次性支付所有的房款 ， 只要支付总房款的3成作为首付款 ， 然后按协议及时足额还付相应的本金和利息即可 。 这不用放下面子和身段跟亲戚朋友借钱买房 ， 可以说是一种两全其美的选择 。 对于月收入较高的刚需族来说 ， 按揭买房的月供压力对生活质量不会构成太大的威胁 ， 但如果是收入比较低的人群就要因此过上拮据的生活了 ， 为了避免逾期还款 ， 省吃俭用 ， 不敢生病、不敢换工作、不敢旅游甚至不敢聚会是常态 。

我们都知道 ， 还房贷有两种常见的方式 ， 即等额本金和等额本息 ， 二者仅一字之差 ， 在利息上却有不小的差距 。 以贷款100万、30年、基准利率为例 ， 等额本息总利息约为91万 ， 等额本金总利息约为74万 ， 通过对比可得 ， 等额本金能省下月17万的总利息 ， 这在小城镇足以作为一套房的首付款了 。 虽然等额本金的总利息比等额本息少十几万 ， 且月供逐月递减 ， 但这也意味着其月供在前期相对较多 ， 如果购房者的收入水平比较低是难以承受这种还款压力的 。 因此 ， 等额本金适合收入较高的人群 ， 而收入水平比较低的为了保险起见建议选择等额本息 。 其实除了在还款方式的选择上能节省贷款成本外 ， 掌握一些诀窍也能省下一笔钱 。 内行人：按揭买房 ， 还房贷的这几个诀窍 ， 若掌握好可轻松省下几万元 。