2、五证不全 ， 但是在国有土地上建设的 ， 由开发商按照项目建设的时间为标准补齐土地出让金及其他相关规费 ， 业主也需承担部分费用（约为房价的1%）待所有费用补齐后 ， 按照五证齐全小区的流程办理 。

房价总额的1% ， 很便宜了 ， 按照目前市场上有证房和无证房的差价 ， 在1/3到1/2之间 ， 一套房交个1、2万就能办理产权证 ， 别犹豫了 ， 赶紧的 。

3、集体土地建设的小产权房不予办理 ， 建设在集体土地上的小产权项目 ， 不予办理不动产权证 。

解读：不是所有的无证房都能办理产权证 ， 主要的点是在“土地性质” ， 过去几年太原市很多城中村都自建小区（集资楼） ， 就是在集体土地上的小产权房 ， 是不符合此次转正要求的 。 但是通过比较发现 ， 133工程是在此次办证范围内的 。