不良的地形会增加工程前期的施工费用 ， 提高建筑成本、影响到土地功能的发挥 ， 因而地价较低 。 例如 ， 在山坡上已经建有了一个工厂 ， 那么处在其下风口的平坦地的价格将要比处于其上风口处的山坡地价格低 。

3、形状、用途

一般来说 ， 三角形等不规则土地利用率低 ， 其地上的房屋价格自然也会有所降低 。 房子凹进去的部分 ， 采光会被凸出部分挡住 ， 价格比同一楼层中南北通透且采光好的房子要便宜 。

4、交通、环境

土地的街道是否属于主干道也会影响房屋价格 ， 主干道铺设状况、宽窄程度、运输的便利和交通的方便与否 ， 都会影响房屋的价格 。

5、朝向、楼层