8、物业管理状况

如果房屋没有良好的物业公司 ， 只能是居而不安 。 因此 ， 购房者在购房的同时还要选择一家好的物业管理公司 ， 以保证居住时舒适和方便 。 而品牌物业入驻的项目自然价格要高 。

9、房龄、风水

二手房是有折旧率的 ， 如果没有特别突出的亮点 ， 比如对口核心学校和商圈等 ， 那么 ， 房子的年龄越大 ， 房价也会越低 。 若屋内发生过不好的事情成为凶宅 ， 不仅房子本身会贬值 ， 也会带来其相邻的房子贬值 ， 比如隔壁左右 ， 或者上下层的房子 。

10、景观、视野

景观好不好 ， 视野开不开阔 ， 是会影响到房屋的价格 。 能很好的看到核心景观、湖景、江景、山景的房子 ， 其价格就比小区内其它的房子要贵 。