因此 ， 业主的维权诉求并非要求“办公用房”改头换面成“住宅” ， 而是要求恢复成承诺的“公寓” 。

住宅、公寓和办公用房 ， 这三者有天壤之别 。 住宅可居住可落户 ， 公寓虽不能用于落户和入学 ， 但起码可以居住；但办公用房禁止有居住用途 ， 若已把办公用途改为居住用途 ， 未经规划的 ， 属于违建 。

 二则 ， 开发商无论如何辩解 ， 都无法否定这样一重事实：无论是在一开始的销售环节 ， 还是在相关文件上 ， 都有关于“公寓”的相关表述 ， 或明或暗地给人以误导 。  这种误导无论是集体有意的 ， 还是来自个别销售人员 ， 作为行业龙头的万科 ， 都无法规避自身责任 。

三则 ， 楼市上行阶段 ， 一切问题都可以容忍 。 而当楼市进入盘整乃至下行阶段 ， 所有问题都会被放大 。