8月11日 ， 青岛市相关部门发布公告称 ， 7月30日青岛公示的第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故终止 ， 再次实施公开出让时间以公告为准 。 截至目前 ， 已有深圳、天津、青岛、惠州四地相继发文终止或延期第二批土地“两集中”挂牌出让 。 专家认为 ， 为进一步夯实稳地价工作 ， 预计部分热点城市将调整土拍规则 。
优化土拍规则
“热点城市首批集中供地土拍热度依旧较高 ， 部分城市竞价达上限的地块数量较多 ， 地价攀升 ， 或是近期部分城市中止、延期地块出让的重要原因 。 ”中国指数研究院指数事业部研究副总监陈文静说 。
据显示 ， 其监测的22个城市住宅用地首批集中出让成交楼面价较去年全年有所上升 。 2021年上半年 ， 22个重点城市全部完成首批集中供地出让 ， 合计成交住宅用地878宗 ， 成交规划建筑面积11126万平方米 ， 成交金额10690亿元；整体成交楼面均价为9591元/平方米 ， 较2020年均价上涨38.3% 。
【房企|多城第二批集中供地按下“暂停键”】广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说 ， “需要在总结首轮集中供地经验的基础上 ， 对第二轮集中供地的模式进行修订 。 对于热点城市而言 ， 第二轮集中供地采取的模式将决定下半年市场预期 。 ”
陈文静预计 ， 部分热点城市或跟进优化土拍规则 ， 进一步实现“稳地价”“稳预期”目的 。