碧桂园：“增质提速”一年后( 二 )
但这往往牵扯到地产界的老生常谈 ， 即所谓“一二线和三四线之争” 。
\n \n总裁莫斌在业绩会现场表示 ， 预计下半年权益可售货量达4820亿元 ， 公司将以销定产 ， 合理调节可售资源的投放 。 其中 ， 有55%的货量来自于三四线城市 ， 可见碧桂园1-5的布局是均衡的 。
\n \n行业内不乏对三四线城市去化率低的担忧 ， 但是碧桂园并不这样想 。
\n \n5个月前的碧桂园2018年度业绩会 ， 碧桂园集团董事会主席杨国强在回应媒体质疑未来三四五线市场去化时 ， 表示看好三四五线城市 。
\n \n莫斌同时表示 ， 三四线城市由于政策调紧之后压力会大一些 ， 但是碧桂园在三四线城市做了那么多年 ， 非常有经验 ， 将采取有效货量的供应做好三四线城市的市场 。
\n \n在之前的集团管理会上 ， 杨国强直言 ， 碧桂园近几年业绩稳步增长 ， 就是因为老百姓收入提升后希望在城里买房 ， 把父母孩子接到县城里居住 。 “中国有60%以上的县碧桂园还没进入 ， 还有广阔的发展空间” 。 截至目前 ， 碧桂园已获取的权益可售资源17587亿元中 ， 目标为三四线城市的权益可售资源为803亿元 ， 占比47.78% 。
\n \n当然 ， 眼下整个行业的核心焦点 ， 无疑是粤港澳大湾区 。
\n \n发源于佛山 ， 深耕广东市场多年 ， 碧桂园的土地储备规模在大湾区遥遥领先 ， 权益可售资源建筑面积超过2544万平方米 ， 权益可售货值达到3721亿元 ， 此外还有潜可售资源约5554亿元 ， 加上已获取的权益可售资源合计9275亿元 。 克而瑞统计 ， 2018年碧桂园国内权益合约销售前十城市中 ， 就包括粤港澳城市惠州、佛山、东莞及广州 。
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（来源：克而瑞数据）
\n \n而今 ， 碧桂园正在从一家房企龙头向国内企业佼佼者迈进 。
\n \n2019年6月17日 ， 公司入选香港恒生国企指数 ， 这是继香港恒生指数、富时中国50指数等之后再度入选重要指数 。 7月22日 ， 2019年度《财富》世界500强榜单揭晓 ， 碧桂园集团第三年上榜 ， 排名177 ， 较上年度的353位提升176名 ， 为入选企业中排名飙涨最多的一家 。
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\n机器和现代农业 ， 把握经济脉搏
\n \n2019上半年碧桂园研发费用约6.2亿元 ， 这一费用指标首次出现是在2018年年报的时候 。 这个数字对碧桂园来说只是九牛一毛 ， 但反映其对新业务的探索 。
\n \n近年 ， 碧桂园逐步把定位从“综合性房地产开发商”转为“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业” 。 今年初 ， 杨国强在集团管理会议上进一步明确了碧桂园“三驾马车”新的业务架构：地产、机器人、农业 。
\n \n2018年5月 ， 碧桂园宣布进军现代农业 ， 成立碧桂园农业控股有限公司 ， 布局农业全产业链条；同年7月 ， 碧桂园集团的全资子公司广东博智林机器人有限公司成立 。
\n \n中期业绩发表后 ， 外界对于碧桂园的多元化业务有了更多的认识 。
\n \n8月20日上午 ， 央视新闻频道播出《共和国发展成就巡礼·广东篇》特别直播节目 ， 其中顺德的直播现场就展示了博智林最新研发的地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人及PC内墙板安装机器人 。
\n \n碧桂园相关人士向野马财经透露 ， 目前 ， 博智林机器人研发中心已递交申请专利近500项 。 博智林现在研发的建筑机器人有30多款 ， 其中有9款建筑机器人已经投入工地测试 。 它相继和清华大学、浙江大学、香港科技大学等多所知名高等院校达成战略合作 ， 已吸引了海内外知名高校的数百名博士和科研专家加盟 。
\n \n选择现代农业和机器人作为新业务拓展并非碧桂园的博眼球之举 ， 事实上它们契合了城市生活和农业生产两种生态的未来发展思路 ， 和碧桂园看好四五线、关注美好生活的逻辑相匹配 。
\n \n莫斌在业绩会上的发言也阐释了副业和主业的协同作用：
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