----第一建闻|碧桂园：多指标呈逆势上涨势头 三大主业聚焦创新发展//----

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8月22日碧桂园发布2019年中期业绩 。 截至2019年6月30日碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币2819.5亿元权益合同销售面积3129万平方米 。 据第三方统计机构克而瑞数据显示 ， 2019年上半年碧桂园权益和全口径销售金额均位居行业第一 。

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01

营收强劲 财务稳健

“稳健”是碧桂园中期业绩报告的关键词之一 。

从财务数据看 ， 报告期内碧桂园收入、毛利润、净利润等核心指标均实现大幅增长 。

收入方面 ， 今年上半年 ， 碧桂园实现总收入约2020.1亿元 ， 同比增长53.2% 。 来自房地产开发的收入由2018年同期的约1268.85亿元上升55% ， 达到约1966.78亿元 。 报告称 ， 房地产开发收入保持增长 ， 得益于碧桂园持续稳定的合同销售 ， 以及高效的施工管理体系带来的楼盘按时交付 。

土储方面 ， 至2019年6月底 ， 碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2381个 ， 业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、279个地级市、1235个县/镇区 ， 是行业内布局最广泛的房企 。

2019年上半年 ， 国内外经济形势更趋复杂 ， 房地产调控因城施策 ， 市场更趋平稳 ， 城市分化显著 ， 这让碧桂园在全国的完善布局优势凸显 。 截至2019年6月30日 ， 碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17587亿元 ， 潜在的权益可售货值约10251亿元 ， 权益可售资源合计27838亿元 ， 可满足集团未来三到四年的销售量 。

毛利方面 ， 今年上半年 ， 碧桂园实现毛利约548.6亿元 ， 同比增长56.9%；实现股东应占利润约156.4亿元 ， 同比增长20.8%；实现股东应占核心净利润约159.8亿元 ， 同比增长23.4%；净借贷比率由2018年6月30日的约59%下降至2019年6月30日的约58.5% ， 下降了0.5个百分点 。

报告称 ， 碧桂园归属股东利润同比增长20.8% ， 得益于物业销售确认收入的增加 ， 以及平均售价和毛利率增长 。

报告披露 ， 今年上半年 ， 碧桂园实现合并房地产销售现金回款约2771.1亿元 ， 自2017年起第3次连续在年中实现正净经营性现金流 。 截至2019年6月30日 ， 碧桂园可动用现金余额约2228.4亿元 ， 净借贷比率为58.5% ， 维持稳健 。 此外 ， 碧桂园有约3133亿元银行授信额度尚未使用 ， 营运资本充裕 。