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2018全国房企拿地金额排行

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图片来源：中国指数研究院

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2018全国房企拿地面积排行

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图片来源：中国指数研究院

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根据数据 ， 今年1-7月 ， TOP30房企拿地总额11682亿元 ， 碧桂园占比接近10%；TOP100房企拿地约37975万平方米 ， 碧桂园在百强房企拿地总量中占比近10% 。

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图片来源：界面山东

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自1997年创办以来 ， 杨国强这位起步于广东顺德的地产大亨 ， 始终秉承着“大盘开发”的扩张战略 ， 土地储备连年膨胀 ， 如今已经将碧桂园打造成名副其实的全国最大“地主” 。

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这位“地主”在齐鲁大地同样出手阔绰 。 过去的2018年 ， 碧桂园在山东拿地并不突出 ， 济南、烟台、临沂等地都没有成交 ， 仅青岛有西海岸、城阳和即墨有地块被收入囊中 。 但一进入2019年 ， 碧桂园在鲁拿地的热情就立刻高涨起来：

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2019年4月4日 ， 碧桂园6.92亿拿下日照南王家村地块 ， 面积33959.11平方米；

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4月8日 ， 碧桂园斩获青岛市北金华支路14号地块 ， 地块总价4.16亿元 ， 总面积11092.1㎡ 。 此次也是碧桂园首次进入青岛主城区；

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5月27日 ， 碧桂园竞得临沂经济技术开发区一宗土地 ， 该宗地土地面积28500平方米 ， 成交价11115万元 。 此为碧桂园首次进入临沂城区拿地；

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6月8日 ， 临沂市碧桂园房地产开发有限公司竞得临沂市兰山区一宗土地 ， 成交总价约4.2亿元 ， 土地面积约4.72万平方米；

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7月2日 ， 碧桂园以底价62120.1457万元将青岛即墨蓝谷区域的两宗地块收入囊中 ， 这2宗新地块总占地面积104375㎡；

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8月13日 ， 碧桂园旗下公司临沂碧佳房地产开发有限公司摘得临沂蒙阴县一宗土地 ， 成交金额2.5亿元 ， 总面积49475平方米；

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8月19日 ， 碧桂园以底价2.37亿元摘得济南长清区文昌街道办事处大柿子园村地块 ， 出让面积为3.37万㎡ 。

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开年至今 ， 碧桂园在山东仅一级土地市场就拍下超过30万方土地 ， 累计花费近30个亿 。

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并且 ， 这次在拿地城市的选择上也非常“碧桂园” 。 以上6次拍卖 ， 有3次都在三线城市临沂市；而在以上近10宗出让土地中 ， 省会济南仅占一席还在郊区 ， 龙头城市青岛也只占两宗 。

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从集团整体数据上看 ， 2017年至今 ， 碧桂园仍稳定以三四线城市为发展的大本营 。 2019年上半年 ， 碧桂园在全国的三四线的新增土储建面近3500万平方米 ， 占总新增土地建面的78% ， 三四线拿地量全国排名第二 。

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山东的三四五线城市 ， 在碧桂园这种独到的策略与市场预判下 ， 不出意外的受到了“偏爱” 。

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注重品牌形象 ， “地主”也讲情怀

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在这个年代 ， 一位成功的“地主”一定不能只会一味地圈地和扩张 。 在山东 ， 碧桂园这个“地主”做的就很有格调和情怀 。

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今年7月 ， 在青岛国际博览中心举办的“2019青岛国际版权交易会”上 ， 在一群搞文学创作和影视制片的人群中 ， 出现了一个颇为不同的身影——碧桂园 。

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这一次 ， 碧桂园带来了它特意为碧桂园山东区域打造的一套IP形象 ， 叫“齐鲁碧桂园” 。 这一套形象中涵盖了“齐先生”、“鲁兰亭”、“碧丞相”、“桂将军”和“园天工”5种蕴含山东本土文化历史元素的卡通形象 ， 据称出发点是碧桂园的“好房子”五大理念——“好产品、好质量、好环境、好配套、好物业” 。

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在7月6日青岛国际版交会的颁奖现场 ， 碧桂园鲁东区域凭借“齐鲁碧桂园”这一文化IP与中影集团（流浪地球IP）等18家企业一同获得“最佳IP赋能企业金奖” ， “齐鲁碧桂园” IP形象也摘得“最佳版权产品银奖” 。 作为房企拿下版交会的头奖 ， 这在业内几乎是首例 。

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另外 ， 2018年3月25日 ， 2018碧桂园集团山东区域品牌盛典“碧桂园·更家园”在济南市奥体中心拉开帷幕 。 这也是碧桂园进驻山东后首次举办全省规模的品牌发布会 。