首先我们先了解一下收房流程，在了解验房注意事项：
一、业主收房流程是什么？
首先接到开发商的收房通知，带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房：
1、开发商和物业核验业主材料 。双方确认收房流程 。
2、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明 。
3、业主对新房做综合验收，即验房环节 。
4、业主就验收中存在的问题提出改进意见或解决方案 。双方协商并达成书面协议，根据内容解决交房中存在的问题 。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议 。
5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等 。
6、业主领新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》 。
7、业主与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据 。
8、办理产权证 。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费 。代办费金额双方协商 。业主也有权拒绝代办 。
9、业主签署《入住交接单》，收房完成 。
二、验房注意事项有哪些？
验毛坯房的程序主要有三大步骤：
“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道 。
“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气 。
“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验 。
验精装房的程序主要有：
墙面验收：检查墙面是否有开裂、空鼓、是否是防水腻子 。
天花板验收：是否有开裂、天花板和墙面的阴阳角线是否水平 。
地面验收：地面是否平整、是否有反砂现象 。
门窗验收：门窗是否推拉顺滑、位置是否牢固、玻璃时候有污染及破损、窗户排水孔是否有打通 。
查电路：检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用 。
查水路：排水口是否通畅、地漏是否足够、出水是否正常 。
选房子买房子不容易，验收新房就更难 。对于普通人来说，并不具备专业的建筑知识，如何更好地验收新房就成了让人头大的难题 。为了避免盲目验房之后产生不必要的困扰和麻烦，希望购房者能了解更多验房事项在验房！
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领大家一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下 。
一、新房怎么去验收，新房分为毛胚房、精装房（所谓的精装房就是开发商带装修的，拿到房子就不用再去装修了）但是开发商装修的材料肯定没自己买的好，下面我先来说说毛胚房怎么验收 。
二、毛胚房验收要注意以下几点：
1、入户防盗门，验收的时候先看一下门是否有变形，关门是否顺畅，门把是否腐蚀、掉漆，拿钥匙开一下锁芯是否顺畅拧开，有没有卡的想象 。
2、墙面，看一下墙面的平整度，有没有开裂，然后就是拿空鼓锤检查是否有空鼓，如果有空鼓会影响后期的装修质量，空鼓的墙面很容易脱落的 。
3、铝合金门窗，有没有变形，关得严不严实，是否是钢化波，钢化波是有标志的，普通玻璃没有钢化的标志，安装是否牢固，窗边封的玻璃胶是否有龟裂，有没有渗水现象 。
4、防水，先看看楼上有没有渗水到自己家，比如卫生间、厨房、阳台的管道位置，这几个位置是很容易出现渗水的 。然后自己家的卫生间阳台、放水试一下有没有渗水到你家楼下 。

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