再有大约一周的时间 ， 楼市将迎来牛年的“金九”之际 ， 有开发企业营销负责人表示 ， 楼市的“金九银十”一直是市场一年中楼盘销售的最好季节 ， 今年的“金九”能否迎来楼市营销的旺点 ， 除了看项目产品的市场关注度 ， 还要更多地关注营销的市场环节 。
据了解 ， 近两年楼市营销“渠道为王”成为一种市场流行 ， 对于楼盘营销来说 ， “渠道”的确带来了销售的增量 ， 也让项目的市场知名度有了一定的影响力 ， 然而 ， “渠道”营销也让楼盘项目遭遇相当大的压力 ， 特别是渠道营销费和销售佣金让项目倍感重负加剧 ， 同时也让项目现场出现了一些“无序”的乱象 。
项目“被”营销
【营销|楼市又迎“金九” 开发商能否逃离“被”营销】产品宣传遇难点
据了解 ， 楼盘项目市场推荐的方式多种多样 ， 但无论是选择怎样的模式 ， 楼盘项目的市场推广是必不可少的 ， 但近两年来一些项目在市场的信息推广逐渐减少 ， 甚至已经没有了信息 ， 究其原因 ， 有知情者透露 ， 目前楼盘项目的市场推广费大多被“渠道”的佣金占用 ， 仅有的费用不可能面面俱到 ， 因此 ， “渠道”带来的营销使楼盘销售“被”营销了 ， 市场的声音少了 ， 费用却没有减少 。
项目“被”营销在一些开发企业看来是因为“渠道” ， 但毕竟是卖出了产品 ， 至于市场上是否有品牌的推广也就“无所谓了” 。