近年来 ， 龙湖集团加大了对持有型物业的投资力度 。 据赵轶介绍 ， 龙湖集团开业十年以上的商场有4个 ， 五年到十年的商场有7个 ， 三年到五年的商场有8个 ， 三年以内的商场有10个 ， 上半年龙湖集团商场整体回报率高达7.5% 。

长租公寓方面 ， 龙湖集团开发出了满足新世代人群租住的“冠寓”品牌 ， 目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营 ， 年度新增拓展量及开业量稳居行业前列 ， 品牌指数排名行业第一 。 “冠寓”累计开业房间数量超6万间 ， 上半年租金收入同比增长207%达到4.26亿元 。

此外 ， 龙湖集团智慧服务在为客户提供有温度的服务的同时 ， 还将通过科技赋能提升效率 ， 通过外拓社区令更广泛的人群享受龙湖式用心与专业 。

机构力挺上调正面评级

随着防风险、稳杠杆一再被强调 ， 房地产企业在融资渠道、融资成本等方面的能力进一步显著分化 。 在这样的背景下 ， 龙湖集团一如既往地坚守基本盘面 ， 量入为出 ， 以从容姿态应对波动、控制风险 。

半年报数据显示 ， 截至6月30日 ， 龙湖集团综合借贷额为1400.5亿元 ， 平均借贷成本为年利率4.56% 。 龙湖外币借款占比保持在较低水平 ， 并配合一定比例的汇率掉期 ， 因此能够规避汇兑风险 。

据悉 ， 龙湖集团在上半年内还获得了穆迪上调展望为正面、标准普尔展望为正面、其他展望均为稳定的评级 。 持续获得资本市场认可的龙湖集团 ， 继续保持民营房企最佳信用评级态势 。

2019年上半年 ， 龙湖集团在境内成功发行22亿元公司债券 ， 票面利率在3.99%至4.70%之间 ， 期限在五年至七年 。

今年5月 ， 龙湖集团还被纳入香港恒生中国企业指数成份股 ， 传递出资本市场对上市10年的龙湖集团 ， 在良好的信用记录、审慎自律的财务表现、稳健业务发展方面的进一步认可 。

业内人士表示 ， 恒生中国企业指数是香港市场重要参考指数 ， 晋升恒生中国企业指数的民营企业 ， 除了满足市值、换手率等常规要求外 ， 还需符合上市时间、股价波动率、盈利、经营活动净现金流、股息等多方面严格的挑选准则 。