----市场聚焦 | 对比成都双流 ， 咸阳房价还有多大升值空间？//----

----市场聚焦 | 对比成都双流 ， 咸阳房价还有多大升值空间？//----

----市场聚焦 | 对比成都双流 ， 咸阳房价还有多大升值空间？//----

----市场聚焦 | 对比成都双流 ， 咸阳房价还有多大升值空间？//----

----市场聚焦 | 对比成都双流 ， 咸阳房价还有多大升值空间？//----

----市场聚焦 | 对比成都双流 ， 咸阳房价还有多大升值空间？//----

"multi_version":false

成都与西安 ， 这两个同属西部的新一线城市 ， 常常被拿来做比较 。

今天 ， 我们来说一说成都的双流和西安的卫星城咸阳 。

01一年多房价环比上涨87.5% ， 双流怎么了？

近日 ， 笔者偶然发现一件很有意思的事情 。 成都的双流区 ， 在2017年3月的时候 ， 房价还是8000元/㎡ ， 2017年年底 ， 价格破万的新房遍地开花 ， 2018年中旬 ， 房价达15000元/㎡左右 ， 目前 ， 房天下数据显示 ， 成都双流均价15000-20000元/㎡的楼盘占比已达38% 。

图：2019年8月双流房价分布图（来源：房天下）

这么短的时间 ， 如此惊人的房价涨幅 ， 究竟是怎么回事？是什么支撑了双流15000-20000元/㎡的高房价？

带着这些疑问 ， 在成都的城市发展规划中 ， 我们找到了蛛丝马迹 。

2017年4月25日 ， 成都市规划局提出了“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市发展战略 ， 双流恰好横跨“南拓”和中优”两大发展区域 。

以五环路为分界线 ， 以北落实“中优” ， 以南落实“南拓” 。

中优：高品质优化中部区域 ， 开创和谐宜居生活城市新路径 。

南拓：高水平发展南部区域 ， 打造区域创新发展新引擎 。

沿着这条轴 ， 又划分了“一港两湖” ， 建立三个中心 。

1、以双流国际机场为中心 ， 包含临空制造、航空物流和贸易等产业 ， 打造空港双流精品城区的空港副中心；

2、打造集“生活、生态”和“智慧、智能”于一体的新经济集聚区的怡心湖副中心；

3、打造以集成电路为引领 ， 集总部、研发、设计于一体的生态科技功能区的杨柳湖主中心 。 杨柳湖主中心的核心部分则是成都芯谷——以IC设计、研发为引领 ， 以制造、封装、测试为核心的国家级集成电路示范区