----房子买“梯户”越少的越好？内行人：有实力就别选“2梯4户”//----

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现在的人 ， 想要买房子真的是太难了 ， 经济是一方面 ， 选择又是一方面 。 要知道房企越开越多 ， 销售套路也很深 ， 各种五花八门的设计都有 ， 看的购房者眼花缭乱的 。 抛去钱多钱少不谈 ， 就是买得起也要货比三家选半天才能拿定主意 ， 可入住之后也许还会因不懂行而吃亏后悔 。 老百姓买房通常只考虑价格、面积和户型 ， 却往往忽略了“梯户比” ， 这可是影响生活舒适感的重要因素之一 。

一般来说 ， 洋房别墅类的豪宅 ， 基本是1梯1户 ， 部分也有1梯2户的 。 一些高档小区 ， 基本都是2梯4户或者2梯6户 。 而普通的住宅小区梯户比就很大了 ， 10户、12户的都有 。 那么 ， 梯户少的房子真的就好吗？答案是肯定的 。 毕竟一分钱一分货 ， 可价格往往阻碍人们做出正确的判断 。

对于大多数工薪阶层来说 ， 经济实在紧张也就另当别论了 ， 但是实力允许的话 ， 能选1梯2户就别选2梯4户 。 这两种楼盘看似使用效果相同 ， 但其实相差的不止一星半点儿 ， 因为性价比完全不同 。 有人觉得2梯4户便宜 ， 性价比高 ， 但行内人解释说这是一个大误区 ， 1梯2户才是最高性价比 ， 那为什么开发商的销售却一直鼓励大家买2梯4户呢？原因很简单 ， 因为相同的占地面积可以多盖几户 ， 收益自然也就更高 ， 所以市面上2梯4户更多 ， 更受开发商的追捧 。

从户型角度来讲 ， 1梯2户远超于2梯4户 。 因为前者每一户的户型都是正南正北、南北通透 ， 而后者一般只有两边的住户可以达到这一点 ， 而中间的两户采光和通风都不如两边户好 。 许多2梯4户的楼盘布局都呈“器”字型结构 ， 阳台要么被遮挡住 ， 要么是正对人家的厨房 ， 私密性较差 。 因此买2梯4户的时候要看懂沙盘 ， 选择户型正和私密性好的哪一户 ， 别听销售忽悠 。

从购房成本上来讲 ， 表面上2梯4户是比1梯2户便宜 ， 但是平均到每平米来计算的话 ， 1梯2户的使用面积单价更低一些 。 2梯的公摊面积大 ， 使用面积小 ， 价低却不小心弄丢了套内面积 。 1梯的公摊面积小 ， 使用面积大 ， 虽然总价高 ， 但是冤枉钱花的少 ， 面积还大 。

从舒适程度来讲 ， 1梯2户的房子往往比较矮 ， 就算万一电梯出现故障也不会影响出行 。 每栋每层的住户也比较少 ， 每户面积大 ， 不拥挤 ， 相互不打扰 ， 环境比较安静 ， 私密性好 。 若遇到不可抗力的时候 ， 也有利于逃生 。 而2梯4户的房子往往楼层更高 ， 住在顶楼的人如遇不可抗力就是麻烦事 。

所以建议是 ， 无论是2户、4户还是8户、10户 ， 如果对比价钱相差不多 ， 那么就在自己的能力范围内选择梯户比最少的那一个 。 当然 ， 如果你喜欢热闹 ， 对于舒适感有自己的追求 ， 就买自己喜欢的吧 。