与北京的其他商圈不同，除了前门大街的主街，前门是一个拥有丰富胡同肌理、居民院落的“活着”的历史街区 。每条胡同、每个院落都有自己的历史与故事，从而形成了一张交织着商业、历史、文化、民俗的网络 。除了前门主街的升级转型，前门区域的三里河、西打磨厂等也在找回历史的同时，朝着老城内社区营造与文化结合及产业化可持续模式发展 。
◆王府井商圈：找回“北京的骄傲”
出生于1982年的王鹿萌，童年的很多幸福感来自于王府井 。那时候，她的公主裙、红皮鞋，都来自王府井儿童用品商店、北京百货大楼的儿童柜台 。2022年6月25日，已经成为8岁孩子母亲的王鹿萌再次来到王府井大街，这次，她带着女儿一起走进犹如童话世界般的哈姆雷斯百货，在这个全球历史最悠久的连锁玩具店里为女儿挑选生日礼物 。“各种沉浸式、体验式场景能让孩子和大人在里面玩一天 。”哈姆雷斯的位置，和当年的王府井儿童用品商店相隔不远 。
首店、旗舰店遍布王府井
王鹿萌提到的儿童用品商店，对面是2018年正式开业的王府中環 。近日，全新卡地亚精品店在王府中環启幕，这家邻街而立的精品店纵贯两层空间，店内自然元素遍布，同时，群青、明黄等北京古建筑色彩也融合其中，别具京城风韵 。

文章插图
香港置地发言人在回复新京报记者提出的“王府中環为何要选择落户王府井大街”问题时表示，作为亚洲主要商业中心之一，北京是一个具有活力、文化、历史及经济发展蓬勃的城市 。而王府井更是位于北京市中心，地理优势突出 。同时，王府井作为全国知名的商业街，对于优质商户的需求更为迫切 。
“我们很荣幸，能成为王府井街区走向更为国际化、引领现代时尚生活的亲历者和参与者 。这个历史悠久的传统购物及旅游胜地正以全新的面貌焕发其‘国际商业街区’特有的魅力 。”
在总面积达15万平方米的王府中環，有包括Dior城市概念店、GIADA旗舰店等多家国际知名品牌旗舰店和城市概念店落户 。
在很多业内人士看来，过去的王府井，“传统”是重要标签之一，王府井大街上多数商场时尚度不高，东方广场的高端消费客群几乎形成一个内循环体系，消费力很少外溢 。而王府中環等新商业体引进的国际品牌对王府井大街起到了很好的刺激作用，让人们重新发现王府井在国际化方面的潜力 。
“一核四区”实现融合发展
王府井管委会主任宋叙坦言，过去的王府井是靠卖商品为主要的业态，虽然王府井一直不愿意承认是“旅游景区”，但不可否认的是，在过去，它的游客比例非常高，根据2016年的公开数据，王府井的客群中，本地人只占20% 。
2018年，王府井步行街成为全国步行街改造提升试点 。同年，中高端零售旗舰项目——王府中環开业；不久后，嘉德艺术中心成为街区文化新地标；拥有百年历史的吉祥戏院复建工程顺利竣工 。2019年，王府井步行街北延从金鱼胡同延至灯市口大街，长度由原来的548米延长至892米 。北京市百货大楼在地下“挖”出老北京沉浸式体验街区和平菓局，成功晋级网红打卡地；银泰in88以“品牌+旗舰店”为定位，东安市场转型为“国际时尚买手制百货”……区域内多家商户在业态提升调整后，全新亮相 。到了2020年10月，王府井步行街本地客群占比由20%提高到30%以上，客单价居全国11条试点街区之首 。2021年的“五一”假期，本地客群占比达到五成以上 。
在宋叙看来，“一降两升”的数字变化，也许最能说明王府井在最近几年从传统商圈向独具人文魅力的国际一流街区转变与升级的步伐：截至2020年底，王府井街区的购物业态门店相较于步行街改造前降低4.4个百分点；文化体验业态提升1个百分点，休闲娱乐业态提升5.5个百分点 。

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