----4类房产被称为“穷人房” ， 未来或许很难转手 ， 买房的别被忽悠了//----

----4类房产被称为“穷人房” ， 未来或许很难转手 ， 买房的别被忽悠了//----

----4类房产被称为“穷人房” ， 未来或许很难转手 ， 买房的别被忽悠了//----

"multi_version":false

买房 ， 相信大多数人都非常看重房子的升值能力和保值能力 ， 毕竟在现在这个环境下 ， 房子并不是满足自住就可以了 ， 它已经完全成为一种投资品 ， 所以即使是刚需一族买房 ， 也要考虑到房子的好坏 ， 是否会影响未来的转手价值 ， 其包括了房子的户型、环境、品质、路段、配套设施等各个方面 ， 但是能够将这些方方面面都注意到位的人却并不多 ， 尤其是对于首次买房的外行人来说 ， 总容易被一些销售人员几句话就迷惑了 ， 从而傻傻地“敲定” 。 现在 ， 楼市发展趋向于稳定状态 ， 未来调控力度也会加大 ， 而这4类房产也被称为“穷人房” ， 未来或许遇到的一个非常严重的问题 ， 那就是这些房产都很难再转手 ， 所以现在还要买房的 ， 可别被忽悠了 。

1、“三无”房产

所谓的“三无”分别是指无高品质物业、无周边配套以及无学区的房子 。 首先 ， 我们现在居住的房子或是购买的新房 ， 都是小区房 ， 而小区房的社区管理都是统一交给物业的 ， 物业是管理小区生活的专业团队 ， 包括小区的各个方面 ， 但近几年来 ， “取消物业”的呼声越来越高 ， 这主要是因为有很多小区的物业只收费却不作为 ， 因此才有这么强烈的情绪 ， 物业取消肯定是不现实的 ， 那么在未来没有服务品质的物业肯定会被淘汰 ， 那么物业品质也就会影响房子的出售情况 ， 如果该楼盘的物业不行 ， 那么肯定很多买房者是无法接受的 ， 但如果物业品质高 ， 那么自然购房者满意度高 ， 成交也就更容易 。

其次 ， 周边配套设施是业主最为看重的一个重点 ， 毕竟买房自住 ， 肯定看重的是房子的舒适度 ， 而房子的舒适程度也与小区的配套设施息息相关 ， 如果小区周边什么都有 ， 连去个超市都要跑很远的地方 ， 那么这样的小区生活质量肯定很差 ， 自然就不好卖 。

最后一点就是关于学区的问题 ， 我们都知道 ， 随着时代的发展 ， 教育在未来的地位一定非常重要 ， 现在越来越多的人意识到教育的重要性 ， 知识的可贵性 ， 尤其是已经做了父母的 ， 在极力培养自己的子女 ， 那么小区周边的教育环境也是考虑的要点之一 ， 如果小区周边没有学区 ， 那么这类房子肯定不如有学区的抢手 。

2、人口流失非常严重的城市房产

“人往高处走 ， 水往低处流”言下之意是每一个人都想要自己越来越好 ， 这肯定是不可否认的事实 ， 所以现在我们可以看到基本上越来越多的人都往大城市里跑 ， 新一线和二线城市出身的往一线城市跑 ， 三四线城市则往中心城市走 ， 一些乡镇地区的也力争留在省会 ， 因此现在的年轻人口基本集中在一二线城市 ， 而年轻人口又是买房的主力军 ， 至于三四线城市 ， 大多都处于一个人口流失严重的状况 ， 这些年人口基本处于负增长 ， 那么在未来 ， 这些城市的房子可能会成为白菜价 ， 越来越不值钱 。