3、小产权房

所谓的小产权房 ， 是集中土地盖起来的房子 ， 这种房子虽然能够自住 ， 但却没有产权证 ， 因此这类小产权房的任何交易活动都成为了困难 ， 也就是说无论是出租、转售或是抵押 ， 都是不具备法律效益的 ， 虽然这种房子的价格非常便宜 ， 但是实在不适合购入 ， 无论自住还是投资 ， 都应该慎重 。

4、有“案底”的房子

在二手房市场上买房 ， 风险还是非常大的 ， 主要是因为它的产权问题以及它出手的原因 ， 因为现在楼市有不少二手房是属于有“案底”的房子 ， 这类房子可能之前是出过事 ， 因此被公开拍卖 ， 基本几个都非常低 ， 然后再转手出去 ， 因此如果在买二手房时 ， 一定要问清楚转手原因 ， 如果是白菜价的房子 ， 更应该调查清楚是否有“案底” ， 这样才能够安心买入 ， 别等吃亏上当才发现 。

以上这4大类房产最好不要买 ， 别再被销售人员给瞎忽悠去了！