----这5张比房产证还有用的“纸”弄丢了要吃亏！看看你的还在不在？//----

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通常 ， 人们买“大件儿”商品的时候 ， 都喜欢搞个证书和防伪标志来证明其有价值 ， 房子也是如此 。 以前证明房子所有人的证明是房产证和土地证 ， 如今新一代多证合一的不动产权证成为了最高法律依据 。 但如果遇到房本丢失或者没拿到房本的时候 ， 应该如何证明房子是自己的呢？买房后 ， 有5张“纸”不要乱丢 ， 很多时候比房产证有用 ， 别搞不好最后房子归了银行 ， 白花钱！快看看你的还在不在吧？

第一张“纸”：购房发票

购房发票是购房的重要凭证 ， 通常情况下 ， 丢失后一些银行不受理贷款申请 ， 或者增加了批准的难度 ， 更会影响到公积金的提取、不动产登记、发证、户口迁移等手续的办理 。 经常有丢三落四的购房者在这方面吃大亏 ， 那边合同都签了 ， 这边却无法批准公积金和贷款 ， 最后不但房子没买成 ， 还白花了一笔违约金 ， 亦或是迟迟拿不到房产证 。 很多人买房都是为了落户 ， 若是因此而阻碍落户 ， 房子岂不是白买了？

第二张“纸”：契税发票

发票类和合同类的票据有着本质区别 ， 合同类的可以补办 ， 而发票类的不可以 。 与上面的购房发票一样 ， 契税发票一旦丢失也是无法补办的 ， 只能去购房当地的相关单位去开具证明 。 契税发票可以证明购房者拥有房子的使用权利和土地的占有权 ， 在房子转卖的时候会派上大用场 ， 有利于准确的为房子估价 ， 后期想要证明自己的交税情况时也需要出示 ， 还可以在一些免征税上面得到实惠 。 另外 ， 在办理合法产权登记手续 ， 获取证书的时候也可以更加顺利 。

第三张“纸”：购房合同

购房合同虽然可以补办 ， 但也不要抱有侥幸心理 ， 因为它决定着购房者的主动权 ， 是保护购房者利益的法律铠甲 。 当买房后遇到期房烂尾、开发商跑路、入住后发现质量问题等一些纠纷的时候 ， 就能起到很大作用 。 当然 ， 办理房产证和贷款也少不了它的存在 ， 大多数银行都是需要合同和发票齐全的 ， 二者缺一不可 。

第四张“纸”：不动产证的房屋平面图和总面图

这个比较特殊 ， 既不是合同也不是发票 ， 很多人都不太能注意到它 。 这两个图是分别由房管局测绘部门、国土局测绘部门发的 ， 是保证房屋面积的重要依据 。 如果交房时发现面积不对 ， 购房者可以拿它充当依法维权的证据 。 一般来说都会被粘贴在证件上 ， 如果不慎弄丢了 ， 日后想要补发很麻烦 。

第五张“纸”：其他发票

例如测绘费、手续费、登记费、抵押费发票等等 ， 这些其他发票没有上述四种那么重要 ， 也许只有在极特殊的万不得已下才会派上什么用场吧 ， 但这也很难说 ， 最好还是和房本、合同放在一起保存比较好 。

值得注意的是 ， 并不是申请完提取公积金、贷款、房产证、落户等手续后就万事大吉了 ， 这些票据要一直保存到你还清贷款为止 。 贷款还完了 ， 还需要拿着一系列证明去解除抵押登记 。 倘若忘记解除抵押 ， 那么房子的产权一直抵押在银行 ， 岂不是亏大了？别等到未来需要转卖的时候发现自己的房子无权出售才手忙脚乱 。

综上所述 ， 目前最具法律效益的证明是不动产证 ， 其次是房产证（没有也不用去换证） ， 最后是上述这几个票据 。 有房本的时候它们似乎起不到什么作用 ， 不过说不定哪一次意外状况时就能派上用场 ， 比如：过户和装修免税、补办证件、贷款抵押解押、交房领房本等等 。 虽然当下很多城市都在逐渐简化流程办理手续 ， 全国不动产登记也要联网 ， 但落成时间都还没确切 ， 所以还是多留意一些比较好 。