----再说一次 ， 不要乱买“旅游房”！//----

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文丨子木1

都是坑

昨天 ， 带着一大家子人 ， 赶在十一假期的尾巴 ， 回老家去远郊的山上看了看风景 。 景区是前几年开发出来的 ， 整体观赏体验不错 ， 但唯一的缺点是：实在太挤了 。

家里小朋友问 ， 为什么大家这么爱旅游啊？一时没回答上来 。

可能是大家日子好过了 ， 怎么也得出来看看；可能是生活太过忙碌 ， 和家人团聚的机会只能落在十一假期；也可能是出于攀比 ， 现在十一不出“门” ， 都不好意思说自己过了节 。

不过老百姓的旅游热情的确刺激了内需消费 。

数据显示 ， 2019年小长假七天全国共接待国内游客7.82亿人次 ， 同比增长7.81%；实现国内旅游收入6497.1亿元 ， 同比增长8.47% 。

什么概念呢？意味着7天长假 ， 中国一多半的人口都行走在路上 。 而这7天创造的财富 ， 可以赶得上诸如二线城市沈阳、石家庄一年的GDP 。

当然这不是今天的重点 。 重点是衍生出了另一种消费：旅游购房 。

例如这次 ， 景区的旁边就有开发商新建的楼盘 ， 大字报贴着：“十一畅销 ， 山景绝版 ， 一房一山一人生” 。

出于职业病 ， 带着全家人溜进了售楼处 。 好家伙 ， 人头攒动 ， 不比景区外面的少 ， 重要是这里的房子并不便宜 ， 1万多的单价 ， 还略高于市区 。

大致转了一圈 ， 销售小姑娘们真是卯足了劲儿吆喝 ， 给游客们讲得头头是道 ， 老大爷大娘们乐开了花 。 例如：

用健康做营销点的：“在这买房 ， 就是花钱买健康 ， 总比拿着钱上手术台强 。 ”

还有挑唆子女关系的 ， 比如“讲真的 ， 年轻人为什么就没有为老家人多考虑一下呢？他们这一辈子的自由都被剥夺了 ， 年轻的时候听父母的 ， 老的时候还得听子女的 。 虽然每个人都为他们好 ， 但有时候也得听听他们自己的意见啊” 。

遇到父母要买 ， 孩子要劝 ， 双方僵持起来的 ， 这时候还助阵老人 ， “劝什么劝啊 ， 人家都是子女主动给父母花钱尽孝心 ， 就你 ， 父母花自己的钱你还拦着 ， 自私 ， 不孝！”

最厉害的莫过于打投资的牌：这的房子都是稀缺品 ， 城里人都来买 ， 一定升值赚钱 ， 将来还能给孩子们留一套财产 ， 机不可失 。

几轮下来 ， 老人根本抵挡不住凌厉的攻势 ， 乖乖从腰包把钱掏出来 ， 同时脸上充满了赚了百八十万的幸福感 。

看到这里 ， 无奈中国的韭菜多 ， 真的不心疼自己的血汗钱 。 殊不知买这里的楼盘基本是被套的命运 ， 买了就是给当地景区建设做了贡献 。

为什么这么肯定？其实很简单 ， 下面我来为大家做剖析 。

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旅游的房子

首先 ， 什么叫做旅游地产？

旅游地产满足的需求是度假和养老 ， 其根本是“宜居” 。

景色要好 ， 要么依山傍水 ， 要么海阔天空；气候要稳定 ， 终年适温 ， 室外最好是空调26摄氏度；空气要干净 ， 氧气清新充足 ， 吸一口精神兴奋那种；配套要齐全 ， 起码能满足日常生活购物、出行、医疗等 。

如果把这些因素都罗列出来 ， 你就知道中国境内大部分都是伪旅游地产 。

像我逛的这个山景旅游房 。 如果夏天旅游旺季去 ， 巍峨大山 ， 小溪潺潺 ， 碧湖绿叶 ， 坐在山间小亭 ， 酌一壶清茶 ， 与三五好友下棋侃人生 ， 惬意的很 。 而且景区挨着的商业步行街熙熙攘攘 ， 超市美食齐全 ， 也是极为方便 。