不过 ， 根据预测 ， 2015至2025年 ， 25-44岁的劳动力人口每年减少375万人 ， 2025到2030年 ， 每年会减少500万人 。 2030到2035年 ， 每年减少幅度高达960万人 。

消失的劳动力人口 ， 意味着长期的购房需求也会消失 ， 毕竟 ， 只有年轻人的婚房 ， 中小学生的学区房 ， 中年人的改善房 ， 才是拉动楼市增长的核心动力 。

对普通人来说 ， 面对这1.2亿套房子 ， 放弃买房会有什么“后果”？内行给出答案 。

第一 ， 规避三四线楼市的高估风险 。

像西北的甘肃、青海 ， 东北的黑吉辽 ， 这些省份的三四线城市 ， 因为无法形成有效的集聚效应 ， 哪怕经历了两三波上涨 ， 房价依然保持在低位 ， 有的地方甚至一千多块钱每平都没人要 。

这样的分化 ， 未来10年会愈演愈烈 ， 人口流入持续且拥有城市群连接的区域 ， 房价更贵是必然趋势 ， 而其他房子越盖越多 ， 人口流出也越来越多的城市、郊区、新城区 ， 房子打折也会无人问津 。

千万不要小看三四线楼市的体量 ， 数据显示 ， 近年一线城市施工面积占全国的比例不到6% ， 二线城市占比在28-29%左右 ， 三线及以下城市占比高达65%-66% 。

第二 ， 躲过空置税、房产税等房屋持有成本 。

前段时间 ， 住建部表示正在推进全国网签备案联网 ， 在5月末 ， 21世纪经济报道 ， 根据地方统计部门公布的消息 ， 2020年我国将开展第七次人口普查 ， 同时进行房屋普查 。

随着时间推移 ， 类似的配套政策会越来越多 ， 为房产税出台铺平道路 ， 在去年 ， 原住建部副部长仇保兴指出 ， 可以适时推进空置税的征收 ， 这也是未来持有房产增加的成本之一 。

话说回来 ， 房子作为一个家庭最重要的大类资产 ， 目前的地位依然无可撼动 ， 年均近12亿平米的销售面积 ， 依然可以带动多个行业 。

房价回落也好 ， 放弃买房也罢 ， 都是基于已经有自住房前提下做出的选择 ， 属于买房赚差价的时代远去了 。

真正需要改变的是置业理念 ， 未来有一亿多套房子等着我们去买 ， 何必着急忙慌这一时半会？劳动力人口的下降也是大势所趋 ， 高估的三四线楼市、房产税的推进 ， 都是不确定因素 ， 又何必把所有积蓄一股脑投入到房子里？