又比如二手房挂牌量已经达到12万套……

种种因素都会让人感到当前楼市正处于一个比较艰难的时期 。

但我们除了对当前的市场现象保持关注之外 ， 更应该看到市场的大趋势 。

房价是一个城市综合实力的集中体现 。 一个城市发展得好不好 ， 其实房价就是一个非常直观的参考 。

全世界都如此 。

即便均衡做得很好的德国 ， 慕尼黑、柏林、法兰克福等大城市的房价比其他城市要高得多 。

中国改革开放三十多年来 ， 我们以数据、常识与真相来认知到以下三点：

（1）房价低的城市 ， 发展得很不好；

（2）房价高的城市 ， 往往发展很好；

（3）房价特别高的城市 ， 发展特别好 。

一座城市管理得当、创富效率高、人才集聚或发展出特色定位 ， 那么 ， 这座城市自然发展优先级为高 。

这样的城市真实吸引力更强 ， 更多人“用脚投票” ， 来到这样的城市工作、生活 。

所以 ， 当我们一方面在讨论重庆是否可以成为西部的中心 ， 是否能够挤身一线城市的行列；另一方面又希望重庆的房价保持现有的水平 。

任何一个有脑子的人都知道这是不可能的 。

现在重庆的房价不用和一线城市比 ， 就算跟二线城市甚至某些三线城市相比 ， 都处于低位 。

如果你相信重庆在下一个十年会有很好的发展前景 ， 会成为中国西部新的经济增长极 ， 那你就应该相信重庆的房价也一定会达到与重庆的城市地位相匹配的水平 。

如果你认清了这个大趋势 ， 那么当前市场的短期波动对于你投资的长期决策有何意义？

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所以我们可以看到 ， 当短期的市场现象在不断撩动着购房者神经的时候 ， 真实的数据却可以很好地反映出这个城市发展的大趋势 。

只有认清了大趋势 ， 才能从容淡定地面对各种短期的市场现象 ， 不被各种“今天涨价 ， 明天跌价”的信息牵着鼻子走 。

只有认清了大趋势 ， 也才能清醒的看出 ， “房价要下跌”其实是当前楼市最大的错觉 。