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北京城建投资发展股份有限公司是北京市属国有控股上市公司 ， 以房地产开发、商业地产和对外投资为主业 。 2018年 ， 北京城建地产在成立20周年之际提出了“新时代中国生活方式创领者”的全新定位 。

如今北京城建地产已在北京、成都、重庆、三亚、天津、青岛、南京等地筑就近百个项目 ， 传递新时代中国生活方式理念 ， 与旅居者共创美好生活 。 除了住宅产品、商业地产 ， 公司逐步树立产城融合理念 ， 发力文旅产业 ， 围绕旅游文化、特色小镇等产业地产 ， 加快新模式项目创新与实施 。

从城建速度、城建质量 ， 到城建品质 ， 北京城建地产一路高歌猛进 。 为了探究其发展“秘诀” ， 笔者就相关问题采访了北京城建投资发展股份有限公司总经理储昭武 。

记者：业界对于文旅市场前景预测大致有两种 ， 一种是谨慎型 ， 一种是乐观型 ， 对此您有何看法？

储昭武：首先 ， 预测文旅市场未来前景可以从三个方面考虑 ， 第一看市场过去的增速 ， 第二看未来还有没有新的增长点 ， 第三看国家对于行业发展的支持程度 。 毫无疑问 ， 这三个问题的答案都是肯定的 。

其次 ， 从数据来看 ， 2015年到2018年四年间 ， 我国旅游总收入逐年同比增长率分别为13.0%、15.2%、15.1%、10.5% 。 8月16日文化和旅游部发布2019年上半年文旅最新数据 ， 国内旅游人数30.8亿人次 ， 同比增长8.8%；旅游收入2.78万亿元 ， 同比增长13.5% ， 高于GDP增长率 。

再次 ， 在中国逐渐向初级发达国家迈进的过程中 ， 中产阶层逐渐成为新增消费市场的主体力量 。 消费人群的分层带来消费需求的分层和细化 ， 而文旅产品从顶层设计到平台搭建和资源利用与整合等方面 ， 不仅提供优质的功能性产品和服务 ， 同时也更加注重中产阶层这一消费群体的需求 ， 从文化体验、精神价值观类产品和服务等方面着手 ， 让假期生活具有差异性和趣味性 。

结合以上几点 ， 我对于文旅市场发展趋势持乐观态度 。

记者：海南红塘湾紧邻天涯海角与南山景区 ， 处于文化气息浓郁之地 ， 请问红塘湾项目是如何运用本土文化对旅居地产进行文化赋能的？

储昭武：红塘湾项目所处位置距三亚凤凰国际机场约15公里 ， 距天涯海角旅游景区3公里 ， 距西岛景区 5公里 ， 距南山佛文化景区12公里 。

特别是南山景区 ， 作为国内知名的佛教文化圣地 ， 具备非常独特的文化内涵 。 因此 ， 红塘湾项目在开发及运营过程中 ， 充分运用区位优势 ， 以南山文化为载体 ， 打造三亚西部旅游景区核心地带的概念 。

项目一期首先开发海云家园和建国酒店 ， 二期开发海云府 ， 后面还有万豪酒店 。 产品涵盖风情商街、产权式酒店、业主会所、五星万豪酒店、红塘湾建国度假酒店 ， 它们沿海岸线与担油河、滨海公园自成一体 ， 自然景观和人造景观有机融合 ， 营造了观景听涛的悦生活场景 。

建国酒店在2018年春节前正式运营 。 我们充分运用周边文化景区及酒店区位优势 ， 通过与南山及周边景区产品进行整合打包 ， 起到了很好的开拓市场、提升酒店品牌的作用 。 根据市场需求推出各式产品套餐 ， 如家庭套餐、亲子套餐、蜜月套餐 ， 特别是结合酒店周边景区资源 ， 将酒店和景区产品打包 。

比如暑期推出心灵之旅套餐 ， 将南山景区门票与酒店客房、早餐及酒店内组织的特色活动进行整合 ， 给客人带来更多选择的同时也提高了酒店的产品特色 ， 从而提高酒店整体曝光度 ， 增加客房收益 ， 客户关注度和重复消费体验也有了很大提升 。

记者：云蒙山景区是北京著名风景名胜区 ， 云蒙山文化旅游项目是北京城建地产尝试进入文旅地产的首个项目 ， 请问公司主要针对哪些方面进行了升级改造？

储昭武：从大空间格局来看 ， 云蒙山项目此次提升改造重点进行了全新旅游线路产品的梳理 ， 通过橙公路、黑龙潭徒步路线及索道体验线打通和串联云蒙山黑龙潭景区和青空岭景区 ， 构建云蒙山景区新格局 。 同时对景区五大节点区域进行重点打造：