项目所在地块是由成都信川投资有限公司（中信）在2015年1月 ， 以320万元/亩底价拿下 ， 折合楼面价约1230元/㎡ 。

资料显示 ， 中信拿地不久 ， 地块主人变更为成都信创置业有限公司（川发展旗下全资子公司） 。 据了解 ， 信创置业拿下该地块成本已经达到3000元/㎡左右 。

中途又经历了一些股权纷争 ， 导致项目进度被搁置2年 。

项目最终还是在今年底实现亮相 ， 命名川发·天府上城 。 在对外释放的预售价格上 ， 我们也看到了国企的责任担当 。

据知情人士透露 ， 天府上城是川发置地的第一个项目 。 虽然预售价格会很便宜 ， 却是川发置地用心做的第一个盘 ， 所以他们会非常的注重品质和文化内涵 。

目前已知的消息是：

1.项目内部配三大会所（包含恒温游泳池 ， 健身房 ， 瑜伽室 ， 咖啡屋等等） 。

2.园林景观是出自于麓客岛 ， 金茂府同一个景观设计团队-笛东机构倾力打造 。

3.物业引入戴德梁行 ， 费用为3.5元/平/月 。

一号地园林效果图

享受天府新区高标配套

作为天府新区纯粹的居住版块 ， 因为其发展步伐较快 ， 成型速度快 ， 配套标准高 ， 因此受到热捧 。

从目前锦江生态带的配套建设来看 ， 已落成红星美凯龙、魔邻天地 ， 就在天府上城西侧 。 另外 ， 在西侧一公里外的华府片区还有已开业的中海右岸环宇坊 。

包括天府二幼、三小、四中在内的幼儿园、小学到初中的教育配套均已落成 ， 部分已开学 。

地铁5号线今年底通车 ， 版块内涉及两个站点(南湖立交&高峰站) 。

锦江生态带居住区西侧靠怡心湖产业区、东侧的秦皇寺中央商务区 ， 在未来均可以提供大量的就业机会 。

看下首批次推售房源的基础信息：

首批次开盘一号地块 ， 计划推出6栋楼（1栋（32F）、2栋（24F）、3栋（32F）、5栋（26F）、6栋（33F）、12栋（33F） ， 房源共934套 。

基础信息

面积区间：108-140㎡ 。

套三户型全部朝外：（107㎡57套；108㎡108套；115㎡62套）

套四户型全部朝中庭：（127㎡54套 ；131㎡ 225套；138㎡238套；140㎡190套）

预售价格：12000-13000元/㎡（清水）

公摊：18-22%

绿化率：35%

梯户比：2T3 ， 2T4 ， 2T5

容积率：3.9

交付时间：预计为2021年12月底

物业：3.5/平/月

本批次推出户型：

三房双卫

建面107㎡

户型分布于5/6栋 ， 朝外 ， 临牧华路

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建面108㎡

户型分布于2/3栋 ， 朝外

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建面115㎡

户型分布在1栋 ， 朝外 ， 临三号地块洋房

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四房双卫

建面127㎡

户型分布于2/3栋 ， 朝中庭

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建面131㎡

户型分布于1栋 ， 朝中庭

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