央行调查统计司司长阮健弘也指出 ， 去年央行遵循“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位 ， 指导金融系统配合做好房地产调控的相关工作 ， 加强住房信贷管理 ， 推动建立“租售并举”的住房金融制度 。 中原地产首席分析师张大伟分析认为 ， 2017年 ， 居民户中长期贷款出现了下调 ， 但整体看 ， 居民住户贷款额度依然较高 ， 2017年为7.13万亿元 。 从全国看 ， 特别是一线城市 ， 房贷2017年二季度开始明显萎缩 ， 这也是能够出现2017年热点调控政策 ， 部分城市房价涨幅放缓 ， 市场平稳的最主要原因 。

对于个人房贷余额增速下滑 ， 苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙表示 ， 有供需两方面因素 ， 供给方面是各商业银行根据中央调控政策有意控制房贷额度 ， 需求方面是因为居民购房需求受到抑制 ， 加上利率上升 ， 房贷需求下滑 。