2、贷款年限不同

贷款年限受到很多因素的影响 ， 常见的影响因素就是贷款人的年龄 。 一些二手房由于房龄过老 ， 买房时 ， 贷款的年限会受到限制 。 比如 ， 25岁的年轻人贷款买新房 ， 可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房 ， 可能只能贷款20年了 。

3、买房税费不同

新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费 。

二手房由于拿房产证时间的长短不同 ， 税费也不一样 。

①房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个人所得税、贷款担保费、中介费等主要税费 。

②房产证满2年的房子：主要是契税、个人所得税、贷款担保费、中介费等主要税费 。