7、买房风险不同

如果买的新房是期房 ， 主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等 。 二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方；比如买到凶宅 ， 中介的操作不规范、忽悠买房 ， 或者出售方并非真正的房屋产权拥有人 。

8、小区、房屋本身的不同

①装修程度

新房一般是毛坯房或者精装房 。 市面上的二手房 ， 有毛坯房、简装房、精装房 。 购买装修好了的二手房 ， 如果对装修不满意 ， 则需要敲掉原来装修好的部分 ， 重新装修 ， 比较麻烦 。

②户型结构

房龄老的二手房 ， 其户型结构方面 ， 不如新房的户型设计新颖 。