那么房企怎样才会破产呢？房企的净资产为零时才会出现破产 ， 比如某房企拥有1000亿资产 ， 800亿的负债 ， 成本价向下跌20% ， 净资产就归零了 ， 这就相当于破产了 。

目前楼市会崩盘吗？

前面的分析说明影响楼市崩盘的直接因素就是房企的负债率 。

上图我们可以看出目前负债率最高的就是恒大了 ， 而且超过了100% ， 而其他大部分的房企负债率远没有到达最高点 。 也就是说目前中国房企还没有到达破产的地步 ， 楼市也不会出现崩盘的现象 。