3、等额本金还款期已达1/3的人

等额本金是将贷款总额平分成本金 ， 根据所剩本金计算还款利息 。 也就是说 ， 越到后期 ， 这种方式所剩的本金越少 ， 所产生的利息也越少 。 如果你已经还款超过1/3了 ， 就说明已还了将近一半的利息 ， 后期所还的更多是本金 ， 利息高低对还款额影响不大 ， 所以不建议提前还贷 。

4、公积金贷款

一般来说 ， 是不建议公积金贷款的购房者提前还款的 ， 因为经历了几次降息后 ， 现在公积金5年以上贷款利率已经降至史上最低3.25％ 。 与其提前还款 ， 不如将这部分钱拿去做理财呢 。

以上就是关于房贷是否可以提前还以及哪些人不适合提前还款的介绍了 ， 现在很多银行在办理房贷手续的时候 ， 都会事先跟贷款人讲清楚提前还款的一些要求 ， 贷款人只需要按照银行的要求操作就行 。