1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；

2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样；

3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同 ， 签完后7-10个工作日放款；

4、市属组合贷款：一般时效从初审开始 ， 买卖双方本人及配偶都 ， 提供的证件符合做公积金和商贷要求 ， 一切顺利 ， 卖家4个月左右收尾款 ， 遇见国家节假日顺延 ， 有土地证的房产 ， 一般在此时效上再加两个月；

5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下） 。

二、选择哪种付款方式 ， 最快拿尾款？