所以 ， 我们不能再单纯从调控房价入手 ， 还要包括土地市场的调控 。 地价涨房价肯定涨 ， 但是地价降了房价一定会降吗？我还真不敢说 。 毕竟有时候过惯了暴利的日子你让他少拿钱他受得了吗？但不妨一试 。

如今 ， 再看开发商 ， 土地市场与楼市双双遇冷 ， 这也让过去高价拿地的开发商面临着被“套牢”的风险 。 据报道 ， 去年年初 ， 某地产公司以总价50.9亿元、溢价率超过71%拍得松江小昆山三幅宅地后 ， 这一位于上海远郊的区域楼板价创出新高、突破3万／平 。 如今开盘几乎没有卖得出去 ， 你说尴尬不尴尬？因为卖高了不给批 ， 卖低了就要赔本 。 你说开发商怎么办？

降价或许还能保个全尸 。 所以 ， 地价便宜了 ， 希望房价也能跟着便宜 ， 但是恐怕是因为地价高才会让开发商无力苦撑才会不得已降价吧 。 所以 ， 降价不一定是地价便宜 ， 反而是因为地价高 ， 你想想多少开发商之前拿地便宜才有资格现在高价卖房呢？因为人家撑得住 ， 不怕等 。 啥也别说了 ， 让事实验证吧 ， 反正地价降下来我们有话说 。