----买房 同一地段 为什么你买的房价低 我买的高?//----

买房要考虑什么 ， 除了房价以外 ， 地段是首套考虑的因素 ， 同一地段的房价是截然不同的 。 就跟买一瓶矿泉水一样 ， 路边摊的卖一块五 ， 而某些五星级宾馆卖25一瓶 。

同一地段 ， 房价高低的差异 ， 决定性因素有以下几个↓↓↓

1、楼盘新旧问题

特别是老城区 ， 很多老破旧房子 ， 或者是一些开发已久的老盘 ， 也有一些次新房 。 老房子很可能3万多 ， 而次新房5至6万 。 相差也很大 ， 这就是品牌、品质的区别 。

老房子是刚需住 ， 而主城区次新房近乎于准豪宅 ， 非富即贵 。 一般来说 ， 房龄新的小区的房价 ， 要比老小区稍高一些 。 物价上涨的情况下 ， 新建住宅的成本比较房 ， 房价也会高一些 。