4、户型设计差异

比如 ， 同一个地段 ， 采光和通风好的户型 ， 价格肯定比背光的高 ， 毕竟没有人喜欢整天阴冷的家 。

5、产权不一样

有的70年产权住宅 ， 有的40年产权 ， 这价格就相差更大了 。 前者可以有比较强的金融属性 ， 交易税费低 ， 能落户 。 后者只是租售比的意义 ， 收获现金流 。 价值的目的不同 ， 价格也差别大 。