2.地理位置的优劣 。

李嘉诚说过一句话 ， 房地产黄金定位 ， 第一是地方 ， 第二是地方 ， 第三还是地方 。 这说明 ， 在房地产投资中 ， 地理位置占绝对优势 。 相对于商业地产来说 ， 如写字楼的绝对优势地理位置 ， 工业地产虽然也要求着良好的地理位置 ， 但是只要运输方便 ， 周围有高速 ， 国道 ， 快速干道等 ， 它更多的可能会要求周边的工业基础设施 ， 如是否在工业区 ， 或政府的一些招商引资的政策等等 。 有些厂房更不喜欢周围有居民区等等 。 这又是工业地产所占的一个优势 。

3.以未来的发展形式来看 ， 工业地产升级空间无限 。

一个强大的企业往往可以带动一整个村镇或一个市区的经济发展 ， 令人不可小瞧 。 虽然经济危机的来临我们不可控制 ， 但是这是一个国际性的问题 ， 即使你从事任何一个行业 ， 在这个全球化的时代都不可能不受影响 。