千万不能继续沉浸在过去房价大涨时代里 ， 终究有一天那一切都会过去 。 即使房价高高在上 ， 也注定跟广大普通老百姓几无关系 。 我们必须明白 ， 至少当那一天来临时 ， 我们不至于乱了阵脚 。

1、一线城市房价全部下跌 ， 但全国分化明显

国家统计局2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示 ， 楼市的传统旺季“金九”失色 ， 一线城市房价环比下跌 ， 二三线城市涨幅出现回落 。 相比而言 ， 中西部城市涨幅较大 。 从环比看 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1% 。 由此可见 ， 全国各级城市之间也呈现分化格局 。 该涨的涨 ， 该降的就要降 。

为什么一线城市都纷纷降价了呢？难道是因为没有需求吗？当然不是 ， 有需要也分有效需求和无效需求 ， 你的需求不一定是人家需要的 。 所以在严厉调控背景下 ， 一线城市房价应声而落 ， 而且实际上也持续相当长一段时间了 。 过去二手房都已经开跌 ， 如今新房市场也进入降温状态 。 如果说二手房市场是晴雨表 ， 那么新房市场降价可谓是真正的调控效果 。