土地市场与楼市双双遇冷 ， 这也让过去高价拿地的开发商面临着被“套牢”的风险 。 地价降了以后房价还有上涨理由吗？我相信一定有 。 因为我根本不相信房价高完全都是地价的原因 。

所以 ， 购房者千万别指望着地价便宜了房价就便宜了 ， 地价便宜只会让开发商更有时间和精力囤房 ， 让房价上涨 。

3、预期未来房价下降购房者增多 ， 楼市逻辑清晰

9月14日 ， 央行发布的2018年第三季度城镇储户问卷调查报告显示 ， 对下季房价 ， 33.7%的居民预期“上涨” ， 45.9%的居民预期“基本不变” ， 9.6%的居民预期“下降” ， 10.8%的居民“看不准” 。 第二季度报告显示 ， 对于下季度的房价 ， 36.5%的居民预期“上涨” ， 44.7%的居民预期“基本不变” ， 8.5%的居民预期“下降” ， 10.3%的居民“看不准” 。