2018年9月份西安商品住宅新增供应面积为113.67万㎡ ， 环比上涨120.46% ， 同比下降26.34%；商品住宅销售面积102.36万㎡ ， 环比下降4.02% ， 同比上涨35.99%；9月份商品住宅销售均价11124元/㎡ ， 环比下降4.8% ， 同比上涨23.8% 。 9月份 ， 西安商品房供应面积环比大幅上涨 ， 但销量出现回落 。

9月西安商品住宅去化周期为4个月

截止2018年9月末西安市商品住宅库存量为518.28万㎡ ， 比上月增加了11.3万㎡ ， 比去年同期减少了207.4万㎡ ， 去化周期仅为4个月 。 9月份 ， 西安商品房住宅供销差额缩小 ， 整体呈现供大于销 ， 库存总量出现回升态势 ， 但增加幅度有限 ， 当前去化周期仍为4个月 。

9月西安住宅主力成交90-140㎡占比61%