而保利、雅居乐乃至万达 ， 却将县城楼市视为下一个扩张的蓝海 。 以保利为例 ， 2017拿地总额1461亿元 ， 两千多万平米的体量 ， 其中大部分都分布在三四线城市 ， 2018年拿地直接跻身房企前三 ， 三季度更是超越了恒大的拿地额 。

年初宋广菊在说起“学习碧桂园”时 ， 口气是那么的自然 ， 正所谓“食髓知味” ， 正是看到了同行们曾经在小城市的扩张史 ， 才让保利的战略变得如此激进 。

万达也是如此 ， 当大众都以为酒店、文旅资产被剥离后 ， 万达会选择远离房地产时 ， 王健林却展现出了多年的商业地产运营智慧 ， 以“轻资产”的名义 ， 万达广场在三四线城市迎来了快速的发展时期 ， 公开数据显示 ， 2018年底全国将开业285个万达广场 ， 其中三四线城市167个 ， 占比高达58.6%！