而且房产证改名字对于婚前、婚后 ， 是否有贷款未偿清有不同解释 ， 不同情况的办理费用也不相同 。

◆◆01\\首先 ， 搞清楚几个名字◆◆

购房合同

写几个人的名字都可以 ， 但是注意购房合同上填写的购买人是谁 ， 房产证就登记给谁 。

按揭贷款合同：只能写一个人名字 ， 因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理 ， 保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一 ， 其原因是规避银行的贷款风险 。

房地产权证(也就是房产证)

上面只有一个人名字 ， 要求是一人一证 ， 第一业主持有 ， 在占有房屋份额那栏填的是共有 。

房地产权共有（用）证