房产其他共权人持有 ， 同样在占有房屋份额那栏填的是共有 ， 这个证在法律上标志着房产的共同归属 ， 同时双方约定各自的出资额或所占份额 。

◆◆02\\房产证改名有哪些方式？◆◆

在房产证上加上别人的名字 ， 也就是是增加这个房子的共有权人 ， 共有三种方式：析产登记、买卖或赠与 。

关于析产登记

很多人不是很清楚 ， 一般是指原本为一个人所有的房产 ， 后平均分割变为两人或多人所有 ， 就需要进行析产登记 。 较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式 。

关于房产证减名字

类似于份额转让 ， 流程和正常的房屋买卖类似 ， 需要缴纳所占份额的契税 。

a、父母子女之间减名字 ， 同样视为买卖交易 ， 要收取契税 。 而且 ， 如果房产证办理时间不满2年的 ， 还需要缴纳全额营业税；