按揭中房产加名字

注意：上述前提都是房子贷款已经还清 ， 否则需要先去银行还清贷款 ， 注销掉之后再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务 。

法律普及 婚前购买的房屋属于个人财产婚后加名变为夫妻共有财产房屋权属发生变更 。 由于房屋存在抵押贷款借款人将由一人变成两人 。 《物权法》191条规定抵押期间抵押人未经抵押权人同意不得转让抵押财产 。

◆◆04\\银行担心什么？◆◆

a、是签订按揭贷款合同时 ， 一般银行都会声明不能随意更改借款人；

b、签合同时抵押人是一人 ， 银行只对这一个人的征信等进行调查 。 如果产权人变成两个 ， 银行就得对另一个人进行重新调查 ， 如果此人的征信有污点 ， 还会影响到贷款合同；