至于房地产税如何征收 ， 顾云昌认为 ， 总得来说“立法先行、充分授权、逐步推行” 。

房地产税何时全面开征？顾云昌认为 ， 这个过程不能急于求成 。 他认为 ， 2018年、2019年出台的观点太过乐观 。 房地产税开征难度很大 ， 具体操作上也有很大的难度 ， 立法还有时间过程 。 现在已经列入立法计划 ， 五年内完成 ， 早一点最起码也要三、四年 。

大城市大力发展租赁时代到来

十九大报告提出 ， 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 ， 让全体人民住有所居 。 在此背景下 ， 租赁时代来临了吗？

顾云昌认为 ， 租售并举是新的住房制度中重要一方面 ， 主要是解决全体人民住有所居的问题 。 “居者有其屋是人人有房产 ， 住有所居是人人有房住 。 解决住房问题 ， 不能光靠买房来解决 ， 特别是一二线城市 ， 很多进城打工者、刚刚参加工作的大学生一下子买房是不可能的 ， 许多发达国家买房的年龄都在三十岁以后 ， 三十岁以前以租房为主 。 ”