第一 ， 购房预期正在发生逆转 ， 开发商一房难卖

与以往楼市调控不同的是 ， 此次楼市调控没有丝毫放松的可能 ， 反而全国各地不断加码的信号频繁出现 。 如今 ， 房价下行的信号逐步显现 ， 长期以来房地产市场只涨不跌的购房预期正在发生改变 。 房价预期改变了 ， 购房意愿下滑了 ， 开发商房子卖不出去了 ， 年终销售回款难度增加了 ， 这自然是开发商十分担心的事情 。

长期以来 ， 预期的变动对于房价的走势往往起到直接影响的作用 。 如今在坚决遏制房价上涨的定位下 ， 全国楼市整体呈现趋冷态势 ， 开发商为了实现“活下去”的生存目标 ， 纷纷走上了打折促销的模式 ， 除了一些楼盘“明目张胆”降价以外 ， 不少楼盘其实都处在一个阴跌的状态 。